Beschreibung

Besichtigungen finden am 10.07.2026 statt. Dieses großzügige Bauernhaus in ruhiger Dorflage verbindet ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten, zahlreichen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen, Hobby und Platzbedarf miteinander verbinden möchten. Der große Innenhof, die Scheune, Werkstätten, Garagen sowie die zusätzlichen Nebenräume schaffen viel Freiraum für individuelle Ideen. Gleichzeitig vermittelt das Grundstück mit Gartenbereichen, Sommerküchen und den historischen Hofelementen eine angenehme, ursprüngliche Landhausatmosphäre. Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt zwei Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Gasheizung in Kombination mit dem Holzvergaser sorgt zusätzlich für flexible Heizungsmöglichkeiten. Eine besondere Immobilie für alle, die das Leben auf dem Land mit Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. # Ausstattung Dieses großzügige Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Der große Hofbereich, zahlreiche Nebengebäude und das weitläufige Grundstück schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit ländlichem Charakter. Haus EG – Wohnung 1 + Windfang und Diele – praktischer Eingangsbereich mit zentraler Raumaufteilung + Küche mit Vorratskammer und Kellerzugang – funktional gestaltet + Einbauküche mit Geschirrspüler – bereits ausgestattet + Wohnzimmer – großzügiger Wohnbereich + Schlafzimmer und Kinderzimmer – gut nutzbare Räume + Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne + Arbeitszimmer – flexibel nutzbar + Abstellkammer – zusätzlicher Stauraum Haus OG – Wohnung 2 + Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Küche mit Fenster sowie Einbauküche und Geschirrspüler + Schlafzimmer und Kinderzimmer – vielseitig nutzbar + Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Hobby + Durchgangszimmer – flexibel verwendbar + Wohnzimmer – gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung + Dachbodenzugang im Flur – zusätzliche Nutzfläche + Abstellkammer vorhanden Daten / Modernisierungen + Kunststofffenster ca. Bj. 1996 – doppelt verglast + Elektrik teilweise bis 2024 erneuert + Dach ca. Bj. 1980 + Wasserleitungen aus Kupfer + Biokläranlage vorhanden + Holzvergaser Atmos DC 25 GS (Bj. 2004) + Gas-Brennwertheizung Junkers Suprapur (Bj. 2004) mit 500-Liter-Pufferspeicher + Warmwasserspeicher ca. 200 Liter + Kachelöfen vorhanden, derzeit nicht aktiv Außenbereich / Hof + Großer Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + 6 Garagen – umfangreiche Stellflächen + 4 Werkstätten – ideal für Hobby oder Handwerk + 3 Abstellräume sowie 2 Keller + Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche + Sommerküche mit Vorratsraum + Weitere beheizte Sommer- / Waschküche mit Sommerdusche + Große Scheune mit Vorbau – vielseitig nutzbar + Fahrradwerkstatt sowie 2 Hühnerställe + Mülltonnenraum vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 8886 m² - Nutzfläche: ca. 646,86 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Türkendorf der Stadt Spremberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, Natur und einer angenehmen ländlichen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten und in Spremberg gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erfolgt bequem über die regionalen Verkehrswege. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Platz, Ruhe und ein dörfliches Umfeld legen.Entfernungen: Kindergarten 6,6 km Grundschule 8 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,3 km Gymnasium 7,5 km Fernbahnhof 31,5 km Autobahn 18,9 km Bus 0,1 km Gaststaetten 5,7 km Hauptschule 6,7 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! – Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Energieverbrauch: 177.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-17 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: Objekt-273