Beschreibung

Dieses Stadthaus erzählt Geschichte mit modernem Wohnkomfort: Schätzungsweise um 1732 als Ackerbürgerhaus erbaut, präsentiert es sich heute in einem liebevoll gepflegten Erscheinungsbild, das historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Das Grundstück besticht durch eine eigene Zufahrt und ein Carport - in dieser Lage eher eine willkommene Seltenheit. Seit 1993 wohnen die jetzigen Eigentümer hier und haben das Haus seither behutsam saniert und instandgehalten, sodass der Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderne Lebensqualität Einzug gehalten hat. Der behagliche Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme Atmosphäre und einen ergänzenden Energiekern. Der romantisch angelegte, kleine Garten lädt mit liebevoll gestalteten Freisitzen zum Verweilen im Freien ein. Ein überdachter, umschlossener Freisitz bietet zudem ideale Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten bei jedem Wetter. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein Bad sowie die Diele. Die Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und bildet den praktischen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine wachsende Familie oder mehrere Lebensbereiche eröffnen. Im Dachspitz gibt es weitere potenzielle Nutzflächen, teilausgebaut, die je nach Bedarf als Hobbyzimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll mit zusätzlicher Lagerfläche. Dieses Stadthaus richtet sich besonders an Familien, die Wert legen auf ein behagliches Zuhause mit Charakter und ausreichend Platz zum Wachsen. # Ausstattung - Stadthaus in Horn - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 276 m² Grundstück - ca. 1732 errichtetes "Ackerbürgerhaus" - inkl. Einbauküche - Öl-Heizung BJ: ca. 1999 - 2026 neuer Warmwasserspeicher - Seitenwände Massivbau, ansonsten Fachwerk - ca. 2005 Wärmedämmung Straßenseite - ca. 2018 neue Fenster (im ganzen Haus, außer auf dem Dachboden) - zur Straßenseite Schallschutzfenster - Kaminofen neu ca. 2022 (8 KW) - Zufahrt + PKW-Stellplatz (Carport) - viel Stauraum und Abstellfläche durch ehem. Stallungen / Anbauten - Teilkeller - romantischer Garten mit Innenhofcharakter - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 276 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Horn. Alle Dinge des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße und den Nahverkehr ist vorhanden. Die Stadt Detmold befindet sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. Paderborn ist ebenfalls zügig erreicht (ca. 25 km), sodass dieser Standort auch für Berufspendler interessant ist. # Sonstiges Impressum Lihra Immobilien Inh. Isabell Lihra Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ) Immobilienkauffrau (IHK) Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Kreis Lippe | Der Landrat Felix-Fechenbachstr. 6 32756 Detmold Firmensitz und Kontakt: Exterstr. 11A 32756 Detmold E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de Tel.: 05231 / 56 53 053 Steuer-ID: 93 495 168 025 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LI15181