Beschreibung

Im Brakeler Ortsteil Gehrden bieten wir diese ehemalige Hofstelle; ein großzügiges Wohnhaus mit Stallungen und einer Scheune; zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich "Auf der Bache 8" , es stehen ca. 150 m² Wohnfläche (7 Simmer, 2 Küchen, 3 Bäder) und diverse Nutzflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1830 im Fachwerkstil erbaut, ca. im Jahr 1959 erfolgte ein An- bzw. Umbau. Das Haus steht auf dem 826 m² großem Grundstück, die Scheune befindet sich auf einer separaten Parzelle gegenüber der Immobilie auf einem 468 m² großen Grundstück. Es ist grundsätzlich möglich, nur das Wohnhaus zu erwerben! Beheizt wird die Immobilie per Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1988. Zusätzlich steht ein wassergeförderter Holzofen zur Verfügung. Ein Großteil der Fenster sind Kunststoff-Isofenster. Dem Baujahr entsprechend, sind Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten nötig. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. # Ausstattung einfache, solide Ausstattung gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1294 m² # Lagebeschreibung ruhige Lage im Ortskern # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 370.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-6203