Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, klassischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage von Offenbach-Hundheim gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben zweier Familien oder für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit insgesamt 8 Zimmern. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern stehen ausreichend Rückzugs- und Komfortbereiche für größere Haushalte zur Verfügung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen sowie mögliche Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Das ca. 820 m² große Grundstück eröffnet viel Platz im Außenbereich – ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit um einen angenehmen Bereich für Erholung und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist bereits integriert und unterstützt einen unkomplizierten Einzug. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Haus mit Substanz, guter Raumaufteilung und überzeugendem Potenzial – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zweifamilienhaus in Offenbach-Hundheim erwerben möchten. # Ausstattung - 6 großzügige Schlafzimmer mit viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Rückzugsorte - Helles Bad mit Fenster für ein angenehmes, freundliches Ambiente - Dusche und Wanne für entspannte Momente im Alltag - Einbauküche als funktionaler Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen - Sonnige Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien - Carport und zusätzlicher Stellplatz im Freien für komfortables Parken - Rechte Wohnung mit Flüssiggasheizung, linke Wohnung mit Holzeinzelofen - Das Grundstück befindet sich in Hanglage - Fenster aus dem Jahr 2000 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Offenbach-Hundheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Bereichen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen. Ein Kindergarten ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar (ca. 0,48 km). Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten: Eine Grundschule liegt etwa 4,56 km entfernt, Realschule und Gymnasium sind in rund 5,72 km bzw. 3,54 km erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt bietet der Standort eine solide Infrastruktur im näheren Umfeld sowie eine attraktive, ländlich geprägte Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 4,6 km Realschule 5,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,8 km Gymnasium 3,5 km Flughafen 56,2 km Fernbahnhof 3,9 km Bus 0,5 km Gaststaetten 1,5 km # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: TN Offenbach-Hu.180