Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Stadtlage. Die Immobilie umfasst zwei 3 Zimmer-Wohnungen und ein gemütliches Dachstudio. Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt untergebracht, die das Objekt sinnvoll ergänzt. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch das Haus eine solide und kontinuierliche Einnahmebasis bietet. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Wohnungen sind renoviert. Bei der Werkstatt sollte noch Hand angelegt werden, diese Einheit verfügt über keine Heizung. Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab, ein seltener Vorteil in dieser Lage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: Kellerräume EG: gewerblich genutzte Einheit 1.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 496 Euro zzgl. NK 2.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 505 Euro zzgl. NK DG: Studio ca. 30 qm Wfl., Miete 170 Euro zzgl. NK Eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt, ist vom Treppenhaus erreichbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 172 m² # Lagebeschreibung Innenstadtlage, Sie erreichen den Marktplatz in wenigen Minuten zu Fuß. # Sonstiges Die Einheiten sind vermietet, monatliche Mieteinnahmen gesamt: 1.171 Euro zzgl. NK. * 2024 wurden neue Gas-Etagenheizungen im 1. und 2. OG eingebaut * das Studio im DG verfügt über eine Stromheizung * 2013 wurden neue Fenster eingebaut, ausgenommen im EG (Werkstatt) Anbieter-Objekt-ID: 128656