Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilien-Doppelhaus mit zwei 3 Zimmer-Wohnungen bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die einfache Ausstattung und der Sanierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit seinem großzügigen Garten - ein echtes Plus für Familien, Hobbygärtner oder alle die den Außenbereich schätzen. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Sanierungsprofis oder eine Großfamilie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Sie erreichen die Stadt Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten und profitieren von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: voll unterkellert mit Ausgang zum Garten EG: drei Zimmer, Bad, Küche, separates WC, 62 qm Wfl. OG: drei Zimmer, Bad, Küche, separates WC, 63 qm Wfl. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen. # Sonstiges * auf der Wetterseite wurden vor ca. 5 Jahren neue Alu-/Kunststoffrahmen-Fenster eingebaut * großzügiger Hofraum * Gartenhaus # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 234.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 128664