Beschreibung

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht separate Bereiche für Eltern, Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Damit eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Umfangreiche Keller- und Nebenflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft, Lagerung und Hobby. Auch die Einrichtung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich. Die großzügige Dachterrasse sowie die Doppelgarage mit Grube und Werkbank bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt besonders für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - neun Zimmer - drei WC's und ein Badezimmer - großzügige Keller- und Nebenflächen - Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers - Doppelgarage mit Grube und Werkbank - Dachterrasse auf der Garage - Fahrradständer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Heidenheimer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. # Sonstiges Für das Gebäude liegt ein Brandschutzkonzept vor. Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig besichtigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 227.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.10.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 237001