Beschreibung

Dieser schöne Hof mit Wohnhaus, großer Scheune und separater, solide gemauerter Garage ersteckt sich auf gut 2.000 m² Grundstückfläche. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen sowie einen großen Dachboden mit viel Ausbaufläche und Potenzial. Im Erdgeschoss findet sich das Herzstück des Hauses wieder. Mit Küche, Wohnzimmer, großem Badezimmer, Vorratskammer sowie geräumigem Flur kann hier das tägliche Miteinander und Familienleben stattfinden. Der Heizungsraum ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere, bereits sanierte Räume, die aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Neben dem Duschbadezimmer mit Tageslicht bieten hier weitere Zimmer im Rohbauzustand viel Potenzial für geräumige Kinderzimmer oder Büros. Das Haus wurde in Teilbereichen saniert und bietet somit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen bei gleichzeitigem Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Raum mit sichtbaren Fachwerkbalken, der nur darauf wartet, von handwerklich begabten Händen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die großzügige Scheune bietet enormen Platz für Lagerung jeglicher Art und grenzt direkt an die Terrasse, den Gemüsegarten sowie die Wiesenfläche des Grundstücks an. Eine zusätzliche, gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie weitere Zweiräder. # Ausstattung - Wohngebäude mit viel Platz - separate, gemauerte Garage - Großzügige Scheune - gepflasterte Terrasse - großer Innenhof - teilsaniert - Scheunendach neu eingedeckt, - teils Kunsstofffenster im Wohnbereich - Wohnzimmer mit Holzofen - Küche mit Küchenofen - Holzzentralheizung mit Anschlussmöglichkeit für Gas und Öl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 137,67 m² # Lagebeschreibung Holzhausen liegt ruhig und naturnah im südlichen Thüringer Land, nur wenige Minuten von Bad Colberg‑Heldburg sowie Bad Rodach entfernt. Der Ort bietet eine ländliche, entspannte Wohnlage mit dennoch kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortsstrukturen – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Freizeitziele wie Thermen, Wanderwege und die Heldburg sind schnell erreichbar. # Energie - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1000