Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage von Heldburg. Mit seinem charmanten Charakter, dem großzügigen Raumangebot und der schönen Aussicht auf die Veste Heldburg bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch einen breiten offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist und so eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die praktische Wohnküche verfügt über eine integrierte Speisekammer sowie einen direkten Zugang zum großen überdachten Balkon. Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Raumaufteilung: Auf allen drei Etagen steht jeweils ein WC bzw. Badezimmer zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo umzusetzen. Für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen ein geräumiger Keller, ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie großzügige Dachböden im Haupthaus und Nebengebäude zur Verfügung. Der Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen ein und macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und der Blick auf die historische Veste Heldburg verleihen dieser Immobilie einen besonderen Reiz und machen sie zu einem Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. **Geschossaufteilung** \*Kellergeschoss\* Flur, Bad mit Dusche und WC, Lagerkeller, Arbeitszimmer, Heizungsraum Holz, Heizöllager, HWR mit Ölheizung und sep. Außenzugang, Garage mit Pufferspeicher für Solarthermie \*Erdgeschoss\* überdachter Hauseingangsbereich, großer Windfang, Wohndiele, Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum Balkon, großer Balkon, WC \*Dachgeschoss\* Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch \*Erdgeschoss Nebengebäude\* große Werkstatt mit sep. großem Eingang, Flur mit sep. Außenzugang, WC, 2 Lagerräume, großes angrenzendes Doppelcarport Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Heldburg. Die wenig befahrene Anliegerstraße bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Grundstück überzeugt durch seine naturnahe Lage mit großzügigem Garten und einem schönen Blick auf die Veste Heldburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Stadt Heldburg liegt im Süden Thüringens im Landkreis Hildburghausen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage im reizvollen Heldburger Land. Die historische Altstadt und die weithin bekannte Veste Heldburg verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Städte Coburg, Hildburghausen und Bad Königshofen sind in etwa 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Ergänzung des regionalen Angebots. Die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Heldburg zu einem beliebten Wohnstandort.