Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charakterstarke Anwesen aus dem Jahr 1890, das den zeitlosen Charme eines klassischen lothringischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort vereint. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie eine solide Basis für ihre neuen Besitzer bietet. Besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die unmittelbar an das Wohngebäude anschließt. Während der Wohnteil bereits zum Einzug einlädt, bietet die Scheune eine beeindruckende Ausbaureserve. Ob für eine Wohnraumerweiterung, ein Atelier, eine Werkstatt oder als separate Wohneinheit – hier können Sie Ihre individuellen Visionen verwirklichen. Der zum Haus gehörende Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder Spielfläche für Kinder. Direkt vor dem Haus befinden sich komfortable Stellplätze, die den Alltag erleichtern. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage. # Ausstattung Baujahr: 1890 Fassade: 2017 Dach: 2017 Strom: 2021 Heizung: Infrarotheizung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 931,25 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in exponierter Höhenlage von Biesingen, einem ländlich geprägten Stadtteil der Barockstadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis. Auf einer Höhe von ca. 350 m ü. NN gelegen, zeichnet sich der Standort durch seine weitreichenden Sichtachsen über das UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau aus, die bei entsprechenden Wetterlagen bis zu den Vogesen und dem Hunsrück reichen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Dorfstruktur sowie weitläufige Naturflächen, Streuobstwiesen und landwirtschaftlich genutzte Areale charakterisiert, was einen hohen Wohn- und Freizeitwert garantiert. Trotz der ruhigen Randlage ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Über die Bundesstraße 423 wird das Stadtzentrum von Blieskastel in rund fünf Fahrminuten erreicht. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmärkte, medizinische Versorgungszentren sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, zur Verfügung. Die regionale Anbindung an die Wirtschaftszentren Homburg, St. Ingbert und Saarbrücken ist über die Autobahnen A6 und A8 gegeben, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der notwendigen Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-09-26 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2352SH