Beschreibung

Dieses gemütliches Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, großzügige Platzverhältnisse sowie einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein überdachter Balkon bietet hier eine besonders schöne Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Der begehbare Spitzboden schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Raumangebot sinnvoll. Im Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Raum mit separatem Zugang von außen. Dieser eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Abstellräume sowie den Heizungsraum. Das Haus befindet sich weitgehend im Zustand des Baujahres 1994. Umfangreiche Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein besonderer Hinweis betrifft die Hausanschlüsse: Diese befinden sich derzeit in einem benachbarten Gebäude und müssen im Zuge eines Eigentümerwechsels neu hergestellt werden. Die gemeinsame Versorgung stammt noch aus früheren Zeiten, als sich beide Gebäude im Familienbesitz befanden. Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, attraktiver Ortsrandlage und wunderschönem Weitblick. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, attraktiver Ortsrandlage und wunderschönem Weitblick. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Eigentümer befindet sich bereits im Auszug, sodass die Immobilie kurzfristig bzw. sofort nach Kaufpreiszahlung zur freien Verfügung steht. Dies ermöglicht eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.266,24 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 674 m² # Lagebeschreibung Fürstenberg ist ein Ortsteil der Stadt Lichtenfels im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen. Der Ort liegt auf etwa 415 m Höhe am Übergang der Hochfläche des Höhnscheid zur landschaftlich reizvollen Waldeckischen Schweiz. Verkehrsgeografische Lage Ca. 11 km südwestlich der Kreisstadt Korbach. Die Stadt Frankenberg (Eder) liegt südlich, Korbach nördlich des Standorts. Der Edersee befindet sich nur etwa 4 km nordöstlich (Luftlinie). Gute Anbindung an die regionalen Zentren Korbach, Frankenberg und das Ferien- und Naherholungsgebiet Edersee. Umfeld und Infrastruktur Fürstenberg ist ein ländlich geprägter Wohnstandort mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist durch Wälder, landwirtschaftliche Flächen und die Mittelgebirgslandschaft des Waldecker Landes geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verwaltungsangebote befinden sich überwiegend in den nahegelegenen Orten Goddelsheim, Korbach und Frankenberg. Besonderheiten Der Ort verfügt über einen historischen Ortskern und besitzt historische Stadtrechte. Als ehemalige Stadt Waldecks hat Fürstenberg eine lange Geschichte und ist heute ein attraktiver Wohn- und Erholungsstandort in der Tourismusregion Edersee/Waldecker Land. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 193.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 21.07.2036 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-570