Beschreibung

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Schwarzwaldanwesen bietet weit mehr als das – es eröffnet die seltene Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auf einem rund 28.000 m² großen Grundstück, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes, erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine Alleinlage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Umgeben von Wiesen, Natur und einer beeindruckenden Kulisse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Verkehrslärm, Hektik und neugierige Blicke bleiben draußen – stattdessen bestimmen Vogelgezwitscher, frische Schwarzwaldluft und die Schönheit der umliegenden Natur den Alltag. **Besondere Highlights:** ✔ Alleinlage mitten im Schwarzwald ✔ Ca. 28.000 m² Grundstück mit Wiesen und Freiflächen ✔ Umfangreich modernisiertes und saniertes Wohnhaus ✔ Großzügiger Wohnbereich in der ausgebauten ehemaligen Tenne ✔ Kachelofen und Kaminofen für gemütliche Stunden ✔ Sauna mit eigenem Bad im Untergeschoss – Ihr persönlicher Wellnessbereich ✔ Sichtbares Fachwerk und authentischer Schwarzwaldcharme ✔ Massive Garage (Baujahr 2015) für 2–3 Fahrzeuge ✔ Ausgebautes Dachgeschoss über der Garage mit Bad – ideal als Studio, Büro oder Hobbyraum ✔ Stallgebäude (Baujahr 2015) für Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen oder andere Tiere ✔ Überdachte Mistlagerung und großzügige Tierflächen ✔ Eigene Quelle mit UV-Filteranlage ✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ✔ Zwei sonnige Terrassen und Gemüsegarten Dieses besondere Anwesen lässt sich in wenigen Zeilen kaum beschreiben. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, zahlreichen Bildern und allen relevanten Objektunterlagen zu. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens persönlich kennen. **Lage** Lauterbach im Schwarzwald ist ein malerischer Luftkurort mit etwa 3000 Einwohnern, der sich am östlichen Rand des Mittleren Schwarzwaldes befindet. Die wunderschöne Natur in dieser Region bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Auch im Winter hat Lauterbach einiges zu bieten und lädt zu winterlichen Erlebnissen ein. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Lauterbach auch aus beruflicher Sicht interessant. Der Ort verfügt über verschiedene Industriebetriebe und Handwerksunternehmen. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, medizinischer Versorgung durch Ärzte sowie vielfältiger Gastronomie. Lauterbach bietet somit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und beruflichen Chancen. **Energieausweis** Energieausweistyp: Bedarfsausweis Effizienzklasse: G Energiebedarf: 218,30 kWh/(m²·a) Baujahr laut Energieausweis: 1902 Energieträger: Strom **Sonstiges** Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Schwarzwaldimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis