Beschreibung

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 5 Parteien bestehende Mehrfamilienhauses in der Mainzer Altstadt in Rheinnähe. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem PKW Außenstellplatz. # Ausstattung Baujahr Haus 1973 Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Keller Nr. 2022 Renovierung der Wohnung der Mieter 2026 Fenster Austausch geplant: Dachsanierung Mieteinnahmen 750 € Wohnung und 100 € Stellplatz/Monat R: # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Mainzer Altstadt zählt zu den begehrtesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Gassen und charmanten Plätzen verbindet sie auf einzigartige Weise Tradition und urbanes Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Verweilen ein. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und bietet Freizeit- und Erholungswert mit seinen vielen Grünflächen. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen ist vielfältig und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Mainzer Hauptbahnhofs und der umliegenden Städte der Rhein-Main-Region. Die Mainzer Altstadt steht damit für urbanes Wohnen mit historischem Flair in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Auch die Autobahn ist schnell erreicht und die nächsten Städte wie Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreicht. # Sonstiges Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Geldwäsche: Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Objektnummer: 1465 Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wohnflächenberechnung nach DIN 277 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 236 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.08.2028 - Gültig bis: 11.08.2018 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 138080080#nbUJ8