Beschreibung

# Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Südwest-Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Küche, Tageslichtbad sowie Flur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. # Ausstattung 3 Zimmer ca. 68 m² Wohnfläche Südwest-Balkon Tageslichtbad mit Badewanne PVC-Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Bad Zentralheizung Küche nach Absprache Gepflegtes Mehrfamilienhaus # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Mainz-Hartenberg, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen Autobahnanschluss in ca. 5 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Mainzer InnenstadtEntfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,9 km Realschule 1,2 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 5 km # Sonstiges Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie können hier ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zu Hause fühlen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich! Rufen Sie uns gerne unter Tel. 06131-889745 oder Tel. 0151-40733390 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-12-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-180