Beschreibung

www.henninghaus.de Herzlich Willkommen bei HenningHaus! Wir bieten Ihnen hier zum Kauf eine grundsolide Immobilie in sehr gefragter Südstadtlage von Göttingen. Die Vermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Günter Thiele Immobilien Göttingen. Die 12 Mietparteien wohnen hier fußläufig in der Nähe des beliebten Göttinger Kiessees, dem Naherholungsgebiet für alle, die nach Feierabend mal schnell eine Runde Joggen oder spazieren gehen möchten. Genauso erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten die südliche Göttinger Stadtgrenze und blicken auf die große „Drachenwiese“. Diese Lage ist einfach optimal wenn es um die Vermietung von Wohnungen zur Kapitalanlage geht. Es handelt sich hier um 12 kleinere Wohnungen, Apartments zwischen 25m² und 52m². Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 56.361,60 EUR. Durchschnittsmiete beträgt zur Zeit 10,43 EUR je m² bewohnter Fläche. Aktuell wurde das Keller-/Souterraingeschoss neu abgedichtet und gedämmt, eine Dachseite mit Eindeckung und Dämmung erneuert und mit einer PV-Anlage bestückt. Die Hälfte der Wohnungen ist hier inzwischen saniert worden und auch die Elektrik ist in einigen Wohnungen inzwischen erneuert worden, genauso wie die Hauptkabelstränge im Haus. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Energieausweis: Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Vermittlungsprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung, werden wir der/den Käufer/n dieser Immobilie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision/Courtage in Höhe von 3,95% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre baldige Kontaktaufnahme. Ihr HenningHaus Immobilienteam