Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Neunkirchen-Münchwies bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und verfügt über einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Balkonzugang sowie zusätzlichen Stauraum durch eine Ankleide. Im Dachgeschoss stehen weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Haus wurde teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2002 erneuert, der Heizungsbrenner 2022 ausgetauscht sowie Elektroleitungen teilweise modernisiert. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. # Ausstattung Grundstücksfläche: ca. 302 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Heizung: Buderus, zentrale Stromheizung, Baujahr 2024 Energieausweis: in Vorbereitung Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 2002 Stellplätze: zwei vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Münchwies, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Neunkirchen im Saarland. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist gegeben, wodurch sowohl das Zentrum von Neunkirchen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. # Energie - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SS916