Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Dresden, im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Roitzsch, Gemeinde Gompitz Pennrich, mit einem unbebauten Blick über die Stadt Dresden (Landschaftsschutzgebiet, Biobauern). Bei dem Objekt handelt es sich um ein komplett saniertes altes Bauernhaus mit noch sichtbaren Holzbalken. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Infrastrukturstandorten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Weitläufige Felder, Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig entsteht durch die gewachsene Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und Görlitz. Der Flughafen Dresden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) ist vorhanden; von dort bestehen Anschlüsse an das Straßenbahn- und S-Bahn-Netz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, insbesondere in Wilschdorf und Klotzsche. Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in den umliegenden Stadtteilen. Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Dresdner Innenstadt. Objektdaten: Modernisierung: 2007 Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbau möglich Badezimmer: 2 Badezimmer mit Wanne, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, alle Badezimmer mit Trockenbau Wände und Böden: Kalksandsteinputz gestrichen, im Obergschoss überwiegend lehmverputzte Wände, hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern, Holzfußboden überall im Obergeschoss Heizung: Ölheizung Niedertemperatur/Brennwertkessel Wärmeübertragung:  Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizkörper, Kaminofen Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung und Solarthermie KFZ-Stellplatz: Stellplätze auf dem Grundstück Die unmittelbare Freifläche ist für Tierhaltung beziehungsweise landwirtschaftliche Nutzung gut geeignet.