Beschreibung

Dieses besondere Anwesen in Wiggensbach im Oberallgäu verbindet ein skandinavisches Blockhaus aus finnischer Polarkiefer mit einer direkt angeschlossenen Tenne, einem naturnahen Schwimmteich und rund 6.695 m² Grundstück. Das 1991 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Ein Dachboden sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das vorhandene Flächenangebot. Sichtbare Holzoberflächen und die Blockbauweise aus finnischer Polarkiefer verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre. Unmittelbar an das Wohnhaus schließt die Tenne an. Hinzu kommen weitere Nebenflächen, eine Blockhaussauna und individuell gestaltete Außenbereiche rund um den Schwimmteich. Dadurch bietet das Anwesen deutlich mehr als die reine Wohnfläche und schafft Spielraum für unterschiedliche Nutzungen und individuelle Konzepte. Vorrangig wird das Anwesen als Einheit angeboten. Abhängig von Lage, Zuschnitt und individuellem Vorhaben kann jedoch auch der Erwerb einzelner Grundstücksflächen in Betracht kommen. Welche Möglichkeiten sich konkret ergeben, stimmen wir bei entsprechendem Interesse individuell ab. Wiggensbach bietet eine gute Versorgung für den Alltag mit eigenem Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Kempten ist je nach Ziel in etwa 15 bis 30 Minuten erreichbar. Weitere Einblicke in das Anwesen, zusätzliche Fotografien sowie Grundriss und Energieausweis finden Sie in unserem Webexposé unter **www.makler4.immo** Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage außerdem das vollständige Exposé mit weiterführenden Objektunterlagen zur Verfügung. Der Energieverbrauchsausweis ist gültig bis 26.05.2036. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1991. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Holzhackschnitzel. Der Endenergieverbrauch beträgt 127,4 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist D. Der Primärenergieverbrauch liegt bei 25,5 kWh/(m²·a), die Treibhausgasemissionen bei 2,5 kg CO₂-Äq./(m²·a). Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID 2470