Beschreibung

BESCHREIBUNG: Das Siedlerhaus ist teilunterkellert. Die Dacheindeckung besteht aus gut erhaltenen Tondachsteinen (von 2004). Der Hauptenergieträger ist derzeit Gas mit Brennwerttechnik. Der Zugang zum DG und dem Keller ist über den Flur der Hauptwohnung möglich.  In diesem zweigeschossigen Gebäude ist eine Holzbalkendecke im Erdgeschoss verbaut. Auf dem 4062 m² großen Grundstück steht noch eine Scheune älteren Baujahrs. Die große Scheune mit Garagenteil bietet eine gute Unterstellmöglichkeit jeglicher Art. Die Obstwiese mit verschiedenen Sorten ist abgetrennt und befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Die Immobilie steht derzeit leer. Im Keller sind die Medien wie Wasser und Gas verbaut. Der Stromanschlußkasten steht auf dem Grundstück. Die Hauptwohnung wie die ELW sind renovierungsbedürftig. Der zusätzliche Ausbau des DG ist möglich. Die Abwasserentsorgung wird in dieser Region über eine Sammelgrube geregelt. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen naturnahen Gegend mit Waldanschluß. ALLE DATEN AUF EINEM BLICK: * Einfamilienhaus Baujahr ca. 1949 * PKW Stellplätze auf dem Grundstück * Große nutzbare Scheune mit Garagenanteil * Rollläden teilweise im EG * Einbauküche mit Geräten inklusive * Heizungsumbau auf Brennwert Gas 2023 neu - App gesteuert * ca. 120 m² Gebäudenutzfläche EFH mit ELW * EFH mit Anbau 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und 1 Zimmer im DG * DG ausbaubar * ELW mit 2 Zimmer, Küche und Bad * kein Denkmalschutz * ca. 4062 m² Grundstücksfläche * davon ca. 1800 m² Obstwiese * Bodenrichtwert 50 € * Energieausweis ist vorhanden * öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung) vor Ort * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Friseur usw. gibt es vor Ort oder im Umland * Kita und Grundschule vor Ort oder in den anliegenden Gemeinden, Seelow oder Frankfurt (Oder) * Glasfaser/DSL- Anschluss vorhanden / Kabel ist straßenseitig verlegt * TV über Satellit HEIZUNG UND MEDIEN: * Heizungsart:                              ELW + Hauptwohnung Heizkörper * Energieträger:                            Gas * Energieausweis:                         liegt vor * Energieausweistyp:                    Energieausweis für Wohngebäude * Endenergiebedarf:                     416,6 kWh/(m²\*a) * Stromanschlusskasten               vorhanden * Energieeffizienzklasse                H LAGE: Hohenjesar ist ein Ortsteil der Gemeinde Zeschdorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt am Hohenjesarscher See. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt eine Buslinie in der Nähe des Verkaufsobjektes. Hohenjesar liegt an der Hauptstraße L 38. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1 und B5, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird Märkisch-Oderland/ Frankfurt (Oder) immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Berlin wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden, Lebus Seelow oder  Frankfurt (Oder). Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen. SONSTIGES: Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können. Sie möchten gern eine Immobilie/Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung und vereinbaren Ihren persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen uns unter Tel.: 0160 / 94486772. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.pappusch-immobilien.de \[http://www.pappusch-immobilien.de\] Finanzierung/Versicherung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung/Versicherung der Immobilie/Grundstück haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs-/Versicherungspartnern und Banken her. Ihr Makler und Immobilienservice.