Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 1918 gebaute Einfamilienhaus mitten im Zentrum von Saalfeld in verkehrsberuhigter Wohnlage. Das Wohnhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Zum Haus gehört ein kleines Grundstück mit Carport, Stellplatz und Innenhof, den man sich als gemütliche Sitzecke gestalten kann. # Ausstattung KG - Teilkeller mit Heizung EG - Windfang, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad, 2 Zimmer OG - Küche, Bad, 2 Zimmer DG - Zimmer und Kammer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.600,99 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 172 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Saalfeld in verkehrsberuhigter Zone. Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert. Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 124,75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6743-536662