Beschreibung

- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof # Ausstattung Das Wohnungspaket besteht aus 8 Einheiten, davon 6 mit je 2 Zimmern und 2 Einheiten mit je 3 Zimmern, die alle ungekündigt vermietet sind. Die Wohnungen sind verteilt auf 2 Häuser und verfügen mehrheitlich über Balkone. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das geschlossene Karree hat einen schönen grünen Innenhof. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14 % inklusive MwSt., vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen - Vermietbare Fläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Wohnkarree wurde östlich des Chemnitzer Stadtzentrums in einer ruhigen Wohnlage in Chemnitz-Gablenz errichtet. Durch die Straßenbahn gibt es eine direkte Anbindung zur Zentralhaltestelle im Stadtzentrum von Chemnitz oder zum Gablenz Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Umfeld bieten eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze, Kleingärten sowie der Zeisigwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Die gesamte Jahresnettokaltmiete der 8 Wohnungen ist ca. 33.276,24 €. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Paket-Chemnitz-3-5