Beschreibung

Objektnr: 1070588 Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1928, das sich aktuell im leerstehenden und renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Objekt bietet eine solide bauliche Grundlage mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand das Wohnzimmer. Auf dem ersten Treppenabsatz ist ein separates Gäste-WC untergebracht. Geradeaus durch den Flur gelangt man in das Esszimmer mit angrenzender Küche und Blick in den Garten. Vom Flur aus besteht zudem eine Verbindung in den Kellerbereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bietet. Über den Keller erreicht man sowohl den Waschraum als auch die überdachte Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus aus Holz, das als zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche dient. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem dritten Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt: Das Dach wurde ca. 1993 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt, einschließlich Neuaufbau des Schornsteins. Die Brennwertheizung wurde ca. 1996 eingebaut, zudem wurden die Trink- und Abwasserrohre im gesamten Objekt erneuert. Die Fassade wurde ca. 2006 neu verputzt und ca. 2011 Kunststofffenster eingesetzt. Zum Außenbereich gehören eine ca. 1996 errichtete überdachte Terrasse, ein ca. 220 m² großes Grundstück mit Schuppen sowie ein Außenstellplatz. # Ausstattung + Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 5 Zi., ca. 70 Wohnfläche + Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne (1.OG), Dusche (KG), überdachte Terrasse & voll unterkellert + Brennwertheizung, Kunststofffenster, gestrichene Fassade + Grundstück ca. 220 m² mit Außenstellplatz, Garten und Schuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.712,85 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 70 m² - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Lage: Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Borna, nördlich der Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule im Umkreis von ca. 800–1.200 m erreichbar. Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker und Apotheke im Umkreis von ca. 600–1.000 m. Anbindung: Buslinien 22, 46 und 63 fußläufig; A4 ca. 8–10 Min., A72 ca. 10–12 Min., Zentrum ca. 10 Min. PKW. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 392.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 555d2dd8c6