Beschreibung

Herzlich Willkommen in Saarbrücken Bübingen Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Höhenlage. Das Haus ist massiv gebaut und hat 2 Garagen. Die Hauptwohnebene mit Garten, Terrasse und Balkon liegt in der ersten Etage. Hier gibt es eine Diele mit WC - Küche - Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten - Esszimmer - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer Unten ebenerdig zur Straße ist eine Einliegerwohnung Schlafzimmer - Wohnraum mit Küche - Heizungsraum - Zimmer - WC - Garage Eine weitere Garage ist von außen begehbar Weitere Informationen gerne auf Anfrage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Saarbrücker Stadtteil Bübingen, einer gefragten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün in der näheren Umgebung. Bübingen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindertagesstätten und schulischen Angeboten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Saarbrücker Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da über die nahegelegenen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, ins Saarland sowie in das benachbarte Frankreich besteht. Der Stadtteil überzeugt darüber hinaus durch seine Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-01-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2123