Beschreibung

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit einer Grundfläche von 11,83 x 11,83 Metern bietet helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die durch mehrere Seiten Tageslicht erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 61 m² als zentraler Raum. Die Küche ist um eine Ecke angelegt, wodurch sie nicht direkt vom Flur oder Wohnzimmer sichtbar ist. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zusatzzimmer (für Gäste, Hobby, Schlafen oder Kind) untergebracht. Das Raumkonzept ermöglicht auch ein Leben auf einer Ebene, beispielsweise bei gesundheitlichen Einschränkungen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Kinderbad vorgesehen. Der Elternbereich verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie ausgebildet. # Ausstattung Das Haus wird in sorgsam geplanter Bauweise errichtet und verwendet ausschließlich Materialien von bekannten Herstellern. Im Preis enthalten sind alle für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität. Die Ausführung erlaubt es, Teile des Innenausbaus selbst vorzunehmen, um so Eigenleistungen einzubringen. Alternativ können die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns beauftragt werden. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dachform ist ein Walmdach, passend zur Gesamtgestaltung der Stadtvilla. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus ist auf einem realen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick in einer ruhigen Wohngegend von Bübingen geplant. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei eine persönliche Beratung zur Grundstücksauswahl erfolgt. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sodass nur noch die Installation von Leuchten und das Einbringen der Möbel erforderlich sind. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Arbeiten ebenfalls übernommen werden. Für weitergehende Informationen und Fragen steht Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7178