Beschreibung

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich im klassischen Stil einer Stadtvilla mit einem durchdachten Grundrisskonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen vereint. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum an. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich und kann optional als Duschbad ausgeführt werden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer von gleicher Größe, ein familienfreundliches Bad sowie der Schlafbereich der Eltern vorgesehen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist mit einem Walmdach ausgestattet. Die Außenmaße betragen 8,08 Meter mal 8,08 Meter. # Ausstattung Für Ihr zukünftiges Zuhause kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von renommierten Herstellern zum Einsatz. Der Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eigene Handwerksleistung die Finanzierung zu unterstützen. Das Gebäude wird in Bauweise mit reduziertem Energiebedarf errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung betrieben wird. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Handwerkermaterialien enthalten. Sie können den Ausbau teilweise selbst übernehmen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen lassen. Die verwendeten Materialien stammen ausschließlich von bekannten Markenherstellern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse von Bübingen konzipiert. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft, und der Grundstückspreis ist im Angebot eingeschlossen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch. # Sonstiges Das Haus wird mit einer innovativen Heiztechnik ausgestattet, die Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem kombinierten System ermöglicht. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % ist integriert, ebenso eine Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzlich sorgt eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher für die Versorgung. Ein Frischluftfilter der Klasse G4 reduziert Staub und Pollen. Es sind keine fossilen Brennstoffe erforderlich, und es wird kein Gasanschluss oder Lager für Öl oder Pellets benötigt. Erdbohrungen sind ebenfalls nicht notwendig. Kontaktieren Sie Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de für weitere Informationen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7275