Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Worms-Herrnsheim Wohnen mit Freiraum und Perspektive Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Worms-Herrnsheim und vereint komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte bieten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss schaffen wertvollen Stauraum. Eine großzügige Garage ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie weiteres Equipment. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben einem großzügigen Gartenbereich auch interessante Entwicklungsperspektiven eröffnet. Worms-Herrnsheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region und überzeugt durch sein attraktives Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die Wormser Innenstadt sind bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage suchen, sowie für Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks zu schätzen wissen. # Ausstattung - Holz-Iso-Fenster - Öl-Zentralheizung - Gäste-WC - große Garage - weiteres Baupotential / zweiseitiger Straßenanschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1144 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim, einer der bevorzugten Wohnlagen der Nibelungenstadt. Herrnsheim zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 4 km Bus 1,5 km Gaststaetten 0,5 km Hauptschule 1,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 386.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3371