Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin wird als Erstbezug angeboten und überzeugt auf 54,55 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Ein großzügiges Grundstück von 273 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Direkter Zugang zur Terrasse Helle, freundliche Wohnatmosphäre Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Kompakte, effiziente Raumaufteilung Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 273 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde am Ufer des Fleesensees bietet eine einzigartige Verbindung aus unberührter Natur, Ruhe und exklusiver Infrastruktur. Mit dem renommierten Resort Fleesensee in unmittelbarer Nähe profitieren Bewohner von erstklassigen Sport-, Wellness- und Gastronomieangeboten. Zahlreiche Wasser- und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern laden zum aktiven Naturerleben ein. Die Anbindung an die A19 sowie die Nähe zu Waren (Müritz) machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Erholungssuchende und Investoren. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_23