Beschreibung

Entdecken Sie dieses moderne Dachgeschoss-Apartment im Erstbezug in der begehrten Lage von Göhren-Lebbin. Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 54,26 m² auf dem Grundstück von 273 m² und bietet auf zwei Zimmern, darunter einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ein komfortables Zuhause. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und effizientes Heizen. Als Erstbezug erwartet Sie eine tadellose Ausstattung in einem zeitgemäßen Ambiente. Nutzen Sie die Chance, als Erster in diese exklusive Dachgeschosswohnung einzuziehen und genießen Sie das besondere Flair des Lebens unterm Dach. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“ # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 273 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Region besticht durch weitläufige Wälder, kristallklare Seen und eine einzigartige Ruhe, die Erholung pur verspricht. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem weitläufigen Golfpark direkt vor der Tür bietet die Gemeinde ein exklusives Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Wassersportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Radfahrer und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage ist Rostock in rund 1,5 Stunden erreichbar, Berlin in etwa zwei Stunden – ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_24