Beschreibung

Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf 54,31 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen. Das Grundstück umfasst 278 m² und bietet zusätzlichen Freiraum. Eine zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Genießen Sie das Lebensgefühl einer Erstbezugswohnung mit modernem Standard inmitten der mecklenburgischen Seenlandschaft. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügige Raumhöhe und offene Deckenstruktur Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Besonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“ # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 278 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Gemeinde eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Der renommierte Fleesensee Resort mit seinen erstklassigen Hotels, Golfplätzen und Wellnessangeboten verleiht der Region überregionale Bekanntheit. Wassersport, Radwandern und Angeln gehören zu den beliebten Freizeitaktivitäten vor der Haustür. Die Anbindung über die A19 sowie die Nähe zu Waren an der Müritz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_27