Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 54,48 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Dank der effizienten Gasheizung mit Zentralheizungssystem sind angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit garantiert. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von 278 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die attraktive Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der malerischen Mecklenburgischen Seenplatte, macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Direkter Zugang zur Terrasse Helle, freundliche Wohnatmosphäre Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Kompakte, effiziente Raumaufteilung Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 278 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort ist bekannt als Standort des renommierten Schlosshotels Fleesensee und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und gehobener Infrastruktur. Weitläufige Wälder, glasklare Seen und kilometerlange Radwege laden zum Erholen und Entdecken ein. Trotz der beschaulichen Lage ist die Region gut angebunden: Berlin und Hamburg sind in rund zwei Stunden erreichbar. Ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 78.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_26