Beschreibung

Das Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert. Außerdem wurden moderne Fenster, eine neue Haustür sowie elektrische Rollläden eingebaut. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Markise lädt dazu ein, die sonnige Südterrasse zu genießen. Ausstattung: Kernsanierung 2014 Wohn- und Essbereich mit offener Küche Gäste-WC 2 Schlafzimmer Ankleidezimmer 2 Bäder (1 bodengleiche Dusche, 1 freistehende Badewanne) Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Elektrische Markise Moderne Heizungsanlage Erneuerte Wasserleitungen und Elektrik Südlage Stellplatz und Garage vorhanden (nicht direkt am Haus) Ein Haus, das mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einer ruhigen Wohnlage überzeugt – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige, moderne Küche Einbauten im Ankleidezimmer Eingebauter LED-Elektrik Kamin Kabelanschluss im gesamten Haus vorhanden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet ideale Voraussetzungen, um Terrasse und Garten in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn sind günstig, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Beruf und Freizeit komfortabel gestalten können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613577.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613578.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613579.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 471737