Beschreibung

Dieser Bungalow richtet sich besonders an Paare und Einzelpersonen. Er bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer funktionalen Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Bungalow ist barrierearm gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die angrenzende Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt. # Ausstattung Der Bungalow präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur mit einem Walmdach. Ein separater Zugang führt vom Nebeneingang direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich. Zwei Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet. Während Ihres Besuchs im Ausstattungszentrum besprechen Sie Ihre technischen Wünsche für Ihr neues Zuhause mit einem persönlichen Ausstattungsberater. Dieser ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und nutzt ein großes, integriertes Tablet, um gemeinsam mit Ihnen Änderungen oder Ergänzungen im Grundriss zu notieren. In der etwa 800 m² großen Ausstellung wählen Sie Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild, darunter Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren, gemeinsam mit Ihrem Berater aus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in einer höher gelegenen Sackgasse im Stadtteil St. Arnual. Das Haus ist entweder für ein bereits vorhandenes Grundstück oder für ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis des Grundstücks ist im Gesamtangebot enthalten. Für detaillierte Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Außerdem kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu beraten wir Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe Ihres Hauses. Sie müssen lediglich noch die Beleuchtung installieren und Ihre Einrichtung einbringen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Organisation dieser letzten Schritte für Sie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7378