Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bopfingen-Flochberg. Das im Jahr 1940 erbaute Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine der beiden großen Wohnungen ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Die zweite große Wohnung sowie die Einliegerwohnung stehen aktuell leer. Diese wurden bewusst nicht erneut vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Wohnungen selbst zu nutzen, zu renovieren oder neu zu vermieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Keller (teilunterkellert). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizungen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung * Baujahr: 1940 * Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung * ca. 245 m² Wohnfläche * ca. 780 m² Grundstück * Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² * Einliegerwohnung mit ca. 45 m² * Eine große Wohnung vermietet * Eine große Wohnung sowie die Einliegerwohnung leer * Garage * Teilunterkellert (kleiner Keller) * Dach in gutem Zustand * Elektroheizung * Zusätzliche Beheizung mit Holz möglich * Renovierungsbedürftig * Ruhige Wohnlage in Bopfingen-Flochberg * Energieausweis vorhanden Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder Fragen freuen Ich mich auf Ihre Nachricht.