Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 60 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Die Wohnung ist bis auf die verbleibende Einbauküche komplett leer, gepflegt und ab sofort verfügbar – ideal für Käufer mit Sinn für Gestaltungsfreiheit. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, direkt vom Eigentümer – ohne Makler und somit ohne Käuferprovision. Ausstattung & Räume: Wohnzimmer ca. 16 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Kinderzimmer ca. 10 m² Küche ca. 12 m² – inkl. Einbauküche Bad mit Dusche Windfang als zusätzlicher Eingangsbereich Eigener Hauseingang Elektroheizung (Heizkosten im Stromverbrauch enthalten) Highlights: Eigener Garten Garage (ca. 21 m²) im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Einbauküche im Kaufpreis enthalten Exklusive Waschküche im Nebengebäude (ca. 12 m²) – Hinweis: Die Wasserleitung dorthin ist aktuell defekt und müsste erneuert werden Lage & Verkehrsanbindung: Wasserthaleben liegt idyllisch im Thüringer Becken im Kyffhäuserkreis, direkt am Flüsschen Helbe. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt, sodass die Landeshauptstadt Erfurt bequem mit dem Zug erreichbar ist. Die Bundesstraße B4 ist über Greußen oder Otterstedt gut angebunden. Die nächstgelegenen Orte sind Westgreußen (ca. 3,5 km), Clingen (ca. 4 km), Großenehrich (ca. 5 km) und die Stadt Greußen (ca. 6 km), Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit weiterführenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kita & Schulen: Kindergarten "Spatzennest" direkt in Wasserthaleben Staatliche Grundschule Greußen (ca. 6 km) Staatliche Gemeinschaftsschule "Friedrich von Hardenberg" Greußen – alle Abschlüsse bis Abitur (ca. 6 km) Preis & Kosten: Kaufpreis: 46.000 € (provisionsfrei, Privatverkauf) Nebenkosten monatl. ca.: Strom 120 € (inkl. Heizung), Wasser 30 €, Müllabfuhr 8 € Verfügbar: sofort Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!