Beschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home‑Office nutzen lassen. In den kommenden Jahren ist eine umfangreiche Strangsanierung des gesamten Gebäudeblocks geplant. Genauere Angaben finden Sie im Protokoll der letzten Eigentümerversammlung. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist – ideal für alle, die die ruhige Lage in den oberen Etagen zu schätzen wissen. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Raumaufteilung – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon suchen. # Ausstattung Highlights der Wohnung: • 3 gut geschnittene Zimmer • Bad mit Wanne • Großer Balkon mit modernen Glasscheiben • Kellerbox vorhanden • Lage im 4. Obergeschoss • Kein Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Sömmerda, die etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt liegt, bietet sich diese Etagenwohnung als ideale Lösung für Familien an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, rund 600 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine gute Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Stadt. Annähernd vor der Haustür befindet sich ein Supermarkt, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und mehrere andere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Bildung und Freizeit der Kinder stehen ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten fußläufig oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während ein Museum, ein Kunstzentrum und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Erholen ein, während die nächste Zugstation nur rund 500 Meter entfernt ist. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Die Angaben zur Strangsanierung stammen aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung per Mail nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6801-005946