Beschreibung

Diese charmant ausgebaute ehemalige Scheune vereint historischen Charakter mit solider Investitionsperspektive. Ursprünglich 1956 erbaut und 1971 mit viel Engagement in ein gemütliches Einfamilienhaus umgewandelt, bietet die Immobilie heute dank der Erweiterung von 1992/1993 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Zuge wurde nicht nur zusätzliche Wohnfläche geschafen, sondern auch ein zweites Geschoss ergänzt – so entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei separaten Einheiten. Ob als atraktive Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme – dieses Objekt eröfnet flexible Perspektiven. Die kleinere Wohneinheit auf der rechten Seite umfasst ca. 50 m² und überzeugt mit einer angenehmen, überschaubaren Größe – ideal für Singles oder Paare. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 85 m² ein großzügiges Wohngefühl mit individuellem Charme. Das ursprünglich ca. 600 m² große Grundstück wurde geteilt, sodass sich die Immobilie heute im ruhig gelegenen hinteren Bereich befindet. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht für die angrenzende Immobilie ist vorhanden. Zustand: renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig nicht unterkellert Terrasse Stellplatz Bad mit Fenster und Dusche Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum Fenster: Kunststofenster Anschlüsse: DSLAnschluss Gasheizung Energieausweis Klasse D