Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – die Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge schafft. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen realisieren. Die solide Basis, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit viel Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 555 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Neustadt an der Saale, einer charmanten Kur- und Kreisstadt in Unterfranken. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Gemeinden und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A71, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schweinfurt oder Fulda gewährleistet ist. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spazier- und Radwege entlang der Saale sowie umliegende Grünanlagen laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 406 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 731249