Beschreibung

Zentrale Lage; nicht unterkellert, Ursprung ca. 1900, 2024/2026 saniert/renoviert. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mauerwerk - Massivbauweise Dach - Satteldach - mit Kunstschiefer eingedeckt Fenster – Holz, Kunststoff – Isolierverglasung 1993 Haustüre- Alu Innentüren - Holz Fußböden - Fliesen und Laminat 2024 erneuert Wände/Decken - Putz 2024 erneuert Bad - hell gefliest – ca. 2000 erneuert, Gäste-WC 2026 erneuert Heizung – Elektroheizung, Kamin vorhanden Bedarfsausweis mit Endenergie: 362,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H Wesentlicher Energieträger Holz Raumaufteilung Erdgeschoss:      Flur, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC; Terrasse Obergeschoss:    Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC Dachgeschoss:    Schlafzimmer, weiter ausbaufähig Das Haus verfügt insgesamt über ca. 75 m² Wohnfläche. Das Objekt kann mit dem kompletten Inventar übernommen werden (ohne Aufpreis). Nebengebäude:   Carport – 2017 errichtet Grundstück:        133 m², Hofraum Hinweis: Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.