Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus in zentraler Lage von Montabaur. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Das Grundstück umfasst 127 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vorhanden sind ältere Stromleitungen, einfach verglaste Fenster sowie jeweils eine Gasheizung in den einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 70 m² Nutzfläche, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Sowohl die Wohnung als auch die Lagerhalle sind derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch – je nach zukünftiger Planung – für eine spätere Eigennutzung oder Modernisierung. Die zentrale Lage mitten in der Montabaurer Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: Grundstücksfläche: 127 m² Baujahr: ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt) Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Lagerhalle, ca. 70 m² Nutzfläche Wohnung und Lagerhalle derzeit vermietet Zentrale Innenstadtlage Renovierungsbedürftig Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.