Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Parteienhaus im Zentrum der Stadt Furth im Wald. Das Baujahr kann nicht exakt beziffert werden - der Grundstein wurde um 1870 gesetzt. Der Umbau in den heutigen Zustand erfolgte im Jahr 1970, saniert und modernisiert wurde das Haus 2015. Das Objekt bietet derzeit 2 voneinander getrennte Wohneinheiten: Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und war seither nicht bewohnt -> Erstbezug! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das 1.Obergeschoss war viele Jahre lang vermietet. Es bietet auf ca. 69 qm einen Flur, ein großes Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit lediglich als Abstellraum genutzt. Es wäre denkbar, diese Etage zu einer weiteren kleinen Wohneinheit auszubauen. # Ausstattung * zentrale Lage im Innenstadtbereich von Furth im Wald * Gas-Zentralheizung * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Aussicht * Erdgeschoss neu renoviert * Einbauküche neu * Fassade neu in 2015 * Dachgeschoss ausbaufähig * Stahlbetondecken # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig! - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Innenstadtbereich von Furth im Wald! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof: 550 Meter Cham: 21 km Regensburg: 80 km # Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Daten können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 577#Z2bYt9