Beschreibung

Zentral in der Stadt Neunburg vorm Wald wird diese gepflegte, gut geschnittene Doppelhaushälfte zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die perfekte Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide zwei weitere Wohnräume mit Zugang zum Balkon vor, zudem eines der Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne. Geräumiger Keller: Neben der Haustechnik sind ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Lagerräume vorhanden. Die Doppelgarage mit Dachspitz bietet weiteren Stauraum. # Ausstattung * gut geschnittene Räume * funktionale Einbauküche * Fußbodenheizung (EG und Bäder) * Doppelgarage mit Dachboden * sonnige Terrasse und Balkon * schöner Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38% - Grundstücksfläche: ca. 403 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kleinen Stichstraße, zentral in der Stadt Neunburg vorm Wald. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Als Wohnstandort ist Neunburg vorm Wald nicht nur wegen seiner wunderschönen Naturlage und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten attraktiv. Auch alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort. Neunburg v. Wald ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Schwandorf: ca. 25 km (über B 85) – ca. 20-25 Minuten Fahrzeit Regensburg: ca. 62 km (über A 93) – ca. 45-50 Minuten Fahrzeit Weiden in der Oberpfalz: ca. 45 km (über A 93) – ca. 35 Minuten Fahrzeit # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0918