Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint klassischen Wohncharme mit einem großzügigen Raumgefühl. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die charaktervollen Dielenfußböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad ist als Vollbad ausgestattet und lässt mit einer separaten Dusche sowie einer Badewanne keine Wünsche offen – perfekt für einen gelungenen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Ein weiteres Schmuckstück ist die beheizte Veranda. Durch die ganzjährige Nutzbarkeit bietet dieser lichtdurchflutete Raum vielfältige Möglichkeiten – ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Wintergarten oder inspirierender Homeoffice-Bereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Veranda zu einem besonderen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.488 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Schweriner Innenstadt sowie das beliebte Schlosspark-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Lankower See, der mit seinen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Alltagsqualität macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage in Schwerin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.11.2016 - Gültig bis: 2026-11-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 714763