Beschreibung

In der beliebten Rodtbergstraße Nähe Innenstadt, nur unweit des Lahnufers, steht eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 60 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf gelungene Weise den Charakter einer klassischen Familienwohnung mit den Vorzügen einer WG-Stadtwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 60 m² (inkl. Mansardenzimmer) Wohnfläche. Über eine Diele gelangt man bequem in alle Wohnräume, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer/Büro, Küche sowie ein Wannenbad. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, der insgesamt sehr gepflegte Zustand prägen das ansprechende Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird frei übergeben. Stellplätze oder eine Garage sind nicht vorhanden, jedoch können sie auf die vielen Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür zurückgreifen. Ausstattung 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss großer Kellerraum                                                                                                       Waschmaschinenraum                                                                                    Fahrradraum sep. Mansardenzimme Lage: Rotbergstraße liegt in Gießen, überwiegend in einer ruhigen Wohnstraße mit gemischter Bebauung (Wohnen mit einigen kleineren Gewerbebetrieben). Gute Anbindung an zentrale Bereiche der Stadt. Verkehrsanbindung: Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Fernverkehrsanbindungen über den Bahnhof Giessen. In der Umgebung sind zudem erreichbare Hauptverkehrsachsen für Autofahrer vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker und Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildung und Betreuung: In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindertagesstätten. Größere Bildungseinrichtungen (Universität, Fachbereiche) sind in Giessen kompakt erreichbar. Gesundheit und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung sind in der Stadt gut verteilt und in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung erreichbar. Freizeit und Grünflächen: In der Nähe gibt es kleinere Grünflächen und Parks zum Verweilen. Freizeitmöglichkeiten durch kulturelle Einrichtungen der Stadt (Kino, Bibliothek, Vereine) sowie nahegelegene Sportstätten. Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, Banken und Postdiensten. Die Infrastruktur der Stadt Giessen bietet eine zentrale Anbindung mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie zu größeren Arbeitgebern und Einrichtungen.Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: