Beschreibung

Solide investieren – langfristig profitieren / PROVISIONSFREI Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brackenheim-Meimsheim und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem 118 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Investition dar. Umfangreiche Modernisierung Im Jahr 2002 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroinstallationen, die Heizungsanlage, eine Außenvollwärmedämmung sowie sämtliche Fenster inklusive Rollläden erneuert. Die Einbauküche wurde im Jahr 2003 eingebaut und befindet sich bis heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Ausstattung • ca. 148 m² Wohnfläche • ca. 118 m² Grundstück • 5 Zimmer • Voll unterkellert • Balkon • Garten • Ölheizung • zusätzlicher Holzofen • Zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung • Energieeffizienzklasse C Besonderheiten Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Auf Wunsch kann zudem die zweite Doppelhaushälfte (Haus-Nr.1) ebenfalls erworben werden – eine attraktive Option für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf.