Beschreibung

In malerischer Lage, mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses ansprechende Ferienhaus auf 1627 m² Grundstück. Es liegt im oberen Bereich des 286 Einwohner starken Ortes Grebenau von Guxhagen, idyllisch und mit dem Auto nur 20 Minuten von der Kasseler Innenstadt entfernt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und ist einzugsbereit (Elektrik, Fenster, Dach, Türen, Bad, Wände und Böden usw.) Es hat einen 3,5- Zimmer Grundriss mit rund 70 m² Wohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert, die Beheizung erfolgt über Strom (Wandheizkörper) und den Ofen im Wohnzimmer. 4 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, 2 davon überdacht mit elektrischem Tor. Die Aufteilung: - Eingangsflur - Bad mit Dusche - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem "Wintergarten" sowie Zugang zum Grundstück/Terrasse - Schlafzimmer - Gästezimmer Die Häuser in diesem Gebiet befinden sich außerhalb des Bebauungsgebietes und werden seit den wohl 1940er Jahren als Ferienhäuser genutzt. Eine Nutzung als "Erstwohnsitz" ist lt. Auskunft des Bauamtes Guxhagen nicht zulässig, zeitliche Beschränkungen der Nutzung gibt es aber nicht. Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer, wenn Sie die Liebe zur Natur haben oder auch für Kapitalanleger mit dem Schwerpunkt auf Vermietung an Feriengäste. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1627 m² # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026-5735