Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Edermünde. Das Haus wurde im Jahr 1739 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Raumaufteilung: Erdgeschoss 37 m²: Flurbereich, Wohnküche und ein großes Badezimmer Obergeschoss 38 m²: Flur, 3 Zimmer Teilkeller: 2 Kellerräume EG: - Küche: 2,15 m, Badezimmer: 2,16m, Eingang/Treppe: 2,22m OG: - Arbeitszimmer/Treppe: 2,02m, Schlafzimmer/Wohnzimmer: 1,96m Highlights auf einen Blick: -Denkmalschutz -Wohnfläche: 75 m² -Grundstück: 186 m² -3 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im -Obergeschoss -Kleiner Garten mit Hanglage -Stellplatz auf dem Grundstück -Modernisierungen im Jahr 2018/2019, u.a. neue Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche Besondere Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank (2019) im Kaufpreis enthalten -Beheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme (2019) -Teilweise mit Rollläden ausgestattete, zweifach verglaste Kunststofffenster -Teilkeller mit zwei Räumen Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Edermünde. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Entfernungen: Flughafen 22,9 km Fernbahnhof 3,1 km Bus 0,2 km # Energie - Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: HI - 1049 2026