Beschreibung

Der Gutshof wurde vom Eigentümer seit 1988 gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt. Seit 25 Jahren wird das Anwesen ausschließlich als luxuriöser Wohnsitz mit hohem Selbstversorgungsanteil genutzt. Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1748 dient vorwiegend zu Wohnzwecken und hat 207 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Es besteht eine Ausbaureserve von weiteren 120 qm zu Wohnzwecken oder Büronutzung. Der rechte Teil des Hauptgebäudes weist eine Fläche von 113 qm im Erdgeschoss auf und kann alsGarage oder Werkstatt genutzt werden. Die gegenüberliegende eingeschossige Gewerbehalle hat eine Grundfläche von 375 qm. Hinzu kommt ein kleineres Nebengebäude an der Stirnseite mit Tierhaltung- und technischen Räumen. Die sehr hochwertigen Außenanlagen bieten eine 60 qm überdachte Sommerküche, einen überdachten und auch im Winter nutzbaren Swimmingpool, zwei Gewächshäuser und eine Grillhütte. Zudem gibt es angelegte Beete, gepflegte Rasenflächen und 9 Obstbäume. Das Grundstück ist elektrotechnisch voll erschlossen und verfügt über eine neue Solaranlage. Zudem besteht ein neuer Glasfaseranschluss. Das Anwesen nutzt Eigenwasser aus einem Schichtwasserbrunnen und zwei Regenwasserzisternen für d ie Brauchwasserversorgung. Das Trinkwasser wird über zwei Umkehrosmoseanlagen aufbereitet. Das Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet, die je nach Bedarf über den Abwasserzweckverband entleert wird. # Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 5240 m² # Lagebeschreibung Die verkehrstechnische Erschließung von Linkershof erfolgt über Schöndorf mit einer 2 km langen Betonplattenstraße. Eine im Bau befindliche Asphaltstraße nach Kromsdorf und Altschöndorf führend soll zum Jahresende fertiggestellt sein. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616622.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616624.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616625.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616623.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 248 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 478999