Beschreibung

Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage - provisionsfrei - privat Objekt: Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage - provisionsfrei - Mainz Zentrum gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Lage & Zentrum, nähe Hauptbahnhof, ca. 396qm Wohnfläche, 199qm Grundstück, 5 Wohnunge, mit Balkon, TL-Bad/Wanne, ca. 1x52qm, ca. 4x86qm, Mieterkeller, Waschraum, Doppel-Garage, Stellplatz, Hof mit Fahrradabstellplatz, Flachdach: viel Platz für Solar/-Photovoltaik-Paneele; Baujahr 1965, Stahlbeton, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen Bsp Wärmedämungen Haus+Dach, Treppenhaus/+Fenster, uvm. (ab 2013) , neue Etagenheizungen 2025/26 1 Wohnung pro Etage, guter nützlicher Schnitt, jeweils mit Gasetagenheizung nur für Heizungsbetrieb, Warmwasser über DLE, Balkon, Keller, Waschraum im Keller mit WM-Anschluß, Sat-TV-Anschluß Mieteinnahmen-netto ca. 50.000.- pa mit Steigerungspotenzial; WEG Aufteilung leicht möglich Energieausweis: C 92,1 kWh/(m2-a) Kaufpreis ist VHB 1.350 Mio EUR Makleranfragen unerwünscht, Verkauf von Privat an Privat; Gekauft wie gesehen + §16a Geldwäschegesetz - GwG gelesen/verstanden! Falls Interesse besteht, vollständige Kontaktangaben mitteilen.