Beschreibung

Hier angeboten wird eine klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadfeld-Ost. Die bisherigen Mieter, welche seit 1988 (!) dort gewohnt haben, sind nun altersbedingt ausgezogen, daher steht die Wohnung jetzt zum Verkauf. Der Zustand ist faktisch wie zu DDR Zeiten - alles muß einmal neu werden. Besonderheit ist, dass der Eigentümer 2015 eine moderne Gasbrennwertetagenheizung hat einbauen lassen, die zuverlässig heizt und das warme Wasser macht. Alle anderen Wohnungen des Hauses werden über eine Zentralheizung versorgt. Gegen diesen, damaligen Gemeinschaftsbeschluss hat sich der Eigentümer dieser Wohnung bisher mit seinem Veto erfolgreich wehren können. Allerdings kann es zukünftig auch sein, dass der neue Eigentümer sich an die Gemeinschaftsanlage anschließen muss oder auch kann - je nachdem, wie man es hält. Mit der ersten Sanierungswelle 1999 wurde die rückwärtige Fassade komplett gedämmt, neue Fenster eingebaut und jede Wohnung bekam ein Balkon zum grünen Innenhof ( hier zugänglich von der Küche, Ausrichtung nach Ost ). Zur Wohnung gehört ein recht großer, eigener Kellerraum, Glasfaserkabel für schnelles Internet wurden erst vor ein paar Wochen vor dem Haus verlegt. Ein Energieausweis ist vorhanden : Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch : 106 kWh/(m².a), HM : Erdgas, Bj. 1999, Effizienzklasse "D" Provision : 3,57 % auf den Kaufpreis incl. 19 % MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen worden.