Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, Auspacken, Wohlfühlen: Sehr gepflegt und sofort bezugsfertig präsentiert sich dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Probstzella im Thüringer Wald. Das helle, freundliche Eigenheim bietet auf zwei in sich abgeschlossenen Etagen viel Platz zum Wohnen und die Möglichkeit verschiedener Varianten der Nutzung. Denkbar wäre ein selbst bewohntes Haus als Familie mit Kindern. Wenn Großeltern mit einziehen möchten, stände auf einer Etage ein eigener Wohnbereich zu Verfügung. Wer Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, könnte sich im Erdgeschoss (ehemalige Geschäftsräume) eine separate Praxis oder schicke Büroräume einrichten. Das Gelände bietet neben Werkstatträumlichkeiten Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine weitere Option besteht in der Vermietung der Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Geschäftsräume, der hintere Gebäudeteil unterteilt sich in einen Lagerraum Toilette sowie Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Die im Obergeschoss linker Hand liegende Einliegerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Jugendzimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über der Einliegerwohnung befindet sich das großzügige Dachgeschoss, welches als Dachboden dient. Im Obergeschoss rechter Hand gelangt man in den 1991 komplett neu errichteten Teil des Gebäudes, der in ein Jugendzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine helle Wohnküche und ein sich anschließendes Esszimmer aufgeteilt ist. Eine schicke Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit ausgebautem Dachbereich. Großzügige Dachfenster und eine stilvolle, zum überdachtem Balkon führende Tür/Fenster Kombination verleihen dem offenen Wohnzimmer eine charmante Ausstrahlung. Dank der Ausrichtung des Balkons lässt sich die Sonne in Verbindung mit dem herrlichen Blick in die grüne Umgebung genießen. An das offene Wohnzimmer schließen sich ein hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Toilette und ein Schlafzimmer an. Auf dem 2824 m² großem Grundstück sind eine Werkstatt und eine Doppelgarage gegeben. Die Ausstattung der Werkstatt bestehend aus Hebebühne und Gerätschaften könnte nach Absprache und Aushandlung der Konditionen erworben werden. An die Immobilie schließt sich ein schönes Gartengrundstück mit einem gepflegten Blumen- und Gemüsebeet sowie div. Obstbäumen an. Aufteilung kurz gefasst: - Erdgeschoss mit 120 m² Nutzfläche Shop/Büroraum: 64 m², Wirtschaftsräume: 56 m² . - Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche abgeschlossene Einliegerwohnung mit 56 m² 1991 neu errichtetes Obergeschoss rechts des Aufgangs mit 64 m². - Dachgeschoss mit 52 m² + Grundstück ist mit Verbund,- Granit und Ökopflaster versehen. Probstzella liegt im Thüringer Schiefergebirge an der Grenze zu Bayern. Es gibt zwei Discounter, Arztpraxis, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule sowie sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Gern stelle ich bei Interesse weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Gewissen. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.